項目占地約9.5萬方，總建約23萬方，容積率1.8，綠地率約40%，由高層、小高層、疊加低層、聯排低層以及商業組成。我們采用了國際前沿的大都會風格，致力于打造高端智能一體化的高檔生活社區。由設計師精心設計，突出3大特征：第一：有儀式感：小區主要有3條主干道，分別是南北向的維多利亞大道、聯邦大道、以及東西向的學府大道，形成了十字對稱，未來道路兩側會種上各類樹種，整整齊齊的依次排開，走在路上，就像部隊閱兵儀式一樣，很有儀式感。二、有尊貴感：我們采用了完全人車分流設計，未來您回家開車直接進入地下室，然后坐電梯回家，十分的方便。售樓處未來作為入戶大廳，高度達約4.9米，精裝修設計，尊貴又氣派。第三：有空間立體感，外立面線條設計，硬朗提拔。同時景觀的樹木與之配合，也會修剪的很整齊、有立體感。

人車分流體系、優質幼兒園、4萬㎡社區商業 

交通：本項目緊靠青年路，出了門就可以直接上青年路高架，與城市無縫對接，出行非常便捷。距離達萬達廣場約6公里、距離北金鷹、寶龍城市廣場約8公里。沿著青年路一直往東，就可以到達鹽城核心交通樞紐中心，汽車站、火車站、高鐵站都在這里，距離基本上都在8公里左右。同時距離高新區公交樞紐中心、客運站也只有1公里左右，它是高新區最大的城鄉公交換乘調度總站，目前已初步使用，預計年底全部投入使用，未來鄉鎮K字開頭的公交車都以這邊為終點站，換乘BRT進入市中心。

學校：本項目自帶幼兒園，總建筑面積達1600平方米，以后寶寶上學就在家門口，安全又方便；周邊學校有：高新區實驗學校（九年一貫制，有小學和初中），分別歸屬于二小教育集團一中教育集團。距離項目約2公里，未來您孩子上學也是比較方便；同時項目西北側，有南京師范大學鹽城實驗學校，南京師范大學鹽城實驗學校是一所公有民辦寄宿制學校，由南京師范大學和鹽城市鹽都區人民政府于2017年聯合創辦并自主招生，后期學區主要以政府劃分為準。

生活：距離項目約3公里，在項目西南側方向，可以到達現有的農業銀行、聯華超市、高新區公共服務中心、科技廣場、政務中心、居然之家等，平時你去逛逛街、買買家具，都是什么方便的。距離我們項目約3.5公里，規劃中還有技師學院、三甲醫院，后期也會陸續建設開發，今后項目周邊日常的生活配套一應俱全。

商業：自帶4萬方的商業，打造吾悅鄰里廣場，承接吾悅品牌，未來規劃有超市、便利店、餐飲等，吃喝玩樂夠就在家門口，同時打造雙子樓地標建筑，打形成片區商業副中心。

環境：隨著人民生活水平提高，越來越多的人注重健康休息生活，在項目東南側和西北側分別有大馬溝生態公園和鹽龍湖公園，分別距離項目約3.2公里，4.6公里。大馬溝生態公園占地面積約68.66公頃，總投資約2億元，是全市創建國家園林城市的重點項目之一。內設慢性、游憩、濕地、植物四大系統，集生態、休閑、科普、觀光等功能于一體，那里環境怡人，空氣清新，茶余飯后可以和您的家人一起去跑跑步、散散心，都是不錯的選擇。

項目位于鹽城高新區，鹽城市首家國家級高新區，規劃“一城兩區、三心兩廊、四軸四節點”，政府重點打造板塊。

小區景觀空間設計，在文化積極萃取了鹽城的海鹽文化、濕地文化、風土人情，并將元素抽離融進入小區景觀的【大都會.優雅生活】的設計骨架。針對我們業主的生活軌跡，通過串聯社區活動而形成的七重禮遇空間。通過儀式門庭（也就是我們社區主入口）—人車分流—迎賓花園—中央花園（活動花園）—組團花園（各種活動場地）—以及（在單元入口處的）歸家花園—挑高大堂，打造前庭后院的歸家動線。

小區內部設計了啟蒙樂園和親子樂園，以美國著名動畫片《貓和老鼠》為主題，讓小孩一起玩耍，互相認識，交朋友，形成交流、溝通、學習的習慣。為年輕人設計了社交花園和閱讀花園，里面將設有座椅、涼亭、以及陽光草坪，和鄰居們聊聊天，打打牌，促進了鄰里關系。為老年人設計了長者樂園，里面設有健身器材，平時可以去健健身，鍛煉鍛煉身體。與之相連的，就是我們的寵物樂園，給寵物們設置固定的玩?？臻g，集中動物玩耍的地方，也保護好小區環境。

本項目悅雋時代，由新城控股和通銀地產聯合開發的。

新城控股—全國8強

新城控股集團1993年創立于常州，總部設于上海，至今已有25年住宅開發經驗，全國房產13強；目前集團形成以上海為中樞，長三角為核心，并向珠三角、環渤海和中西部地區實施全國擴張的“1+3”戰略格局。實現了25年85余座城市，累計開發了近300余個項目；2018年獲得了新華社發布的“民族品牌工程”。2017年銷售額達到1264.72億，2018年上半年銷售達971.6億，進入全國8強。新城也是一家多元化業務公司，主要涉及8大業務。除了住宅開發、商業開發、商業管理、公司旗下特色業務還涵蓋多奇妙親子樂園、型翼空間、星軼影院等。

通銀地產——國家一級開發資質

通銀地產：國家一級開發資質企業。2006年涉足房地產業，先后在昆明、宿遷、連云港、江西等地投資開發；經過十余年穩健發展，在鹽城有11余個項目，布局整個鹽城市區，現有通銀紅堡莊園、通銀天璟、通銀天御等住宅項目，累計開發總建筑面積達200萬平方米，成就本土房企榮耀，是鹽城知名房企之一。

新城物業服務有限公司成立于1996年，成長于常州，發展于長三角，是專業從事物業管理與服務的獨立法人企業，是國家物業服務一級資質企業，中國物業服務協會常務理事單位，公司現有員工2000多名。新城物業在十余年的發展中不斷摸索，建立起獨具特色的物業服務模式和業務能力，公司目前管理的業態已涵蓋住宅、別墅、辦公寫字樓等多種物業類型。

截止2012年底，公司在南京、常州、無錫、蘇州、上海等地托管項目近50個，服務近25萬業主，服務面積超過1100萬平米。

多年的踏實勤勉，真誠的服務溝通，新城物業目前服務的小區中，已有1個全國物業服務示范住宅小區，8個?。ㄊ校┘壩飿I管理優秀小區，18個市級物業管理優秀小區……多年來，公司連續榮獲2012全國物業服務百強企業、全國物業百強服務質量TOP10、全國物業百強滿意度領先企業、江蘇省房地產（物業）誠信企業等稱號。

公司堅持一切從業主出發，完善基礎服務的同時，更立足管理職能的細化與提升，潛心為業主提供更加便捷、貼心的延伸服務，讓每一位業主在新城的物業里體驗幸福與快樂。新城物業將繼續秉承“共創和諧生活”的服務理念，努力提升業主滿意度，構建和諧、健康、舒適的現代化生活社區。

2016年10月正式推出全新物業服務品牌“新城悅”，同時提出服務提供者、社區運營者、資源鏈接者、資產管理者四位一體的品牌角色全新定義，以平臺化的新服務價值，代替傳統物業對物和人的點狀服務，全面提升服務給客戶帶來的喜悅感，以期建立新城自身的服務型生態。

多年的踏實勤勉，真誠的服務溝通，我們深刻理解到新城悅服務的不是個體，而是家庭，服務于以家庭為單位的社會單元。新城悅更是要以至誠至善的服務之道、專業高效的服務之術，耐心地為每一戶家庭提供全面生活解決方案，使客戶被高品質服務感動，守護生活中的點滴愉悅。 因此，我們提出“感動心·感受悅”，不僅僅是作為新城悅的品牌口號，更是全面提供優質社區服務的決心和目標。

獨有“橙管家”服務體系（確?？驮V需求30分鐘響應，24小時內入戶解決），鑄就行業服務品牌， 以高品質的居住物業為20萬家庭，近60萬業主提供優質服務。

全新的形象，傳承的品質，新城悅必將本著專業·耐心·共享·信任的核心價值觀打造中國社區的高品質服務平臺。